郭顺利、李兆基、李嘉诚、郑裕彤。

中国香港的四个全球眷，家家著名已久，个个都是传说东谈主物。

曾怒斥商海的他们，集会的钞票如团结座座高耸的摩天大楼，底蕴极其深厚。

但是，商海风浪幻化，朱门不免也有坎坷时。

香港四大朱门之一的郑裕彤家眷前不久就爆雷了。

千亿债务危急压顶，郑裕彤家眷谋略出售美艳货仓？

香港美艳货仓然而本年荣登“天下50最好货仓”榜首的地标建筑，更是郑家除了周大福外，最有价值的资产，估值近160亿港元。

郑裕彤家眷已谋略百年，旗下领有周大福珠宝集团和新天下集团两大中枢产业，业务遮掩房地产、货仓、珠宝等多个范畴。据《福布斯》2025中国香港富豪榜骄贵，郑氏家眷以195亿好意思元（约合1400亿元东谈主民币）身家位列第三。

可见，郑家的债务压力之大。

据悉，新天下发展（00017.HK）总欠债近1500亿港元，上半年亏欠超160亿港元。

谁敢念念象，短短四年时期，郑家两代东谈主的现款积蓄，竟然破钞殆尽。

郑裕彤先生，不仅莳植了香港郑家的光辉，曾经在上世纪持危扶颠，出山调停了新天下的财政危急。

此次，谁又能挽郑家于大厦之将倾呢？

郑氏家眷，能否富过三代呢？

01

要是历史有韵脚，2025年管待郑氏家眷的，本该是担心和欢腾。

1925年，郑裕彤出身于广东顺德一个浮泛的家庭。

历数过往，出身并不可阁下一个东谈主的上限，而常识却不错决定一个东谈主的下限。

郑裕彤父母也深知念书身手改造运道的好奇，尽管家庭不弥散也要省吃俭用送郑裕彤去念书明理由。

可惜，郑裕彤念中学的时候，为了规避战火的侵略，一家东谈主隐迹了澳门。在东谈主生地不熟的澳门为了求生，郑裕彤也不得不解除学业启动打工。

1929年，周大福的第一家金店由周全元先生在广州市河南洪德路创立，其时周大福主要谋略传统黄金饰品。

郑家与周家也算世交，郑裕彤一家落难，发迹的周全元早已把金店开到了澳门，对郑家伸出了接济，15岁的郑裕彤更是去了金店帮工学习。

事实上，互相帮扶亦然彼时中国商东谈主最优秀的品性之一。

郑裕彤十分理智，不仅心细如发，还懂得察颜不雅色，作念事也格外干净利落；不久后，周全元便启动亲身教他怎样作念生意。

机智奢睿的郑裕彤老是一教就会，甚得周全元赋闲。

除此以外，郑裕彤在谋略上也十分有我方的念念法，频频跑出去不雅察其他金铺是怎样谋略的，追念后对比自家的不及后给周全元提了许多提出。

几年后，郑裕彤不仅荣升运用，还娶到了周全元的男儿周翠英，启动辅助周全元责罚款铺。

都说艺术开首于活命，彼时郑裕彤即是“短剧男主角”，外加上我方的争光费事，最终顺利“升职加薪，当上总司理，出任CEO，迎娶白富好意思，走上东谈主生巅峰。”

02

这时，郑裕彤的生意帝国才刚刚启动。

1946年，郑裕彤为了更好的发展，聘任了到香港开分店。

实践后郑裕彤将香港的第一家周大福店面开在了皇后大路，亲身招东谈主口试、物质谋划，实在样样都是亲力亲为。

其后，占尽了天时地利东谈主和的香港周大福真实在郑裕彤的悉心谋略下生意火爆，来去的来宾不竭不断。

在考据了郑裕彤的信得过智商后，周全元对我方这个半子透顶省心了。

1956年，周全元聘任了退休，将旗下悉数的产业都一谈交给了郑裕彤收拾。亦然从这一年启动，郑裕彤完成了从扫地工东谈主到金店集团雇主的逆袭！

郑裕彤还推出了黄金行业草创的“四条九”，即含金量为99.99%。

要知谈，彼时同业黄金的最高规格也就“三条九”，即99.9%；看似郑裕彤亏了，实则这才是作念大生意。

用高活动从头制定例则，顺利降维打击，让敌手只可随着你走。

效用，一时的得失，换来的却是批量的生意，和“周大福”的品牌影响力响彻香港。

1960年，郑裕彤打破迂腐金铺神情，当先意意料珠宝行业的发展出路，马上组建周大福珠宝有限公司。

莎士比亚曾说：珠宝千里默不语，却能比任何言语 都能打动女东谈主心，尤其是赋予某种有趣有趣的珠宝，更是熠熠生辉，细心无比。

对于女东谈主的华好意思，珠宝最能显映；对于女东谈主的秘要，唐突，也唯有珠宝最露馅。

因此珠宝在女性眼中具有很高的地位，这也就莳植了珠宝生意的高贵。

其实，郑裕彤很早就将倡导放在了女东谈主最心爱的珠宝钻石上。

为了获取钻石原石，他甚而不吝在非洲买下一所钻石加工场，成为了其时香港最大的钻石供应商。

10年增长40倍，上世纪80年代钻石业务给周大福孝顺了30%的利润，成为比黄金更收获的品类。

2011年，周大福登陆港股，一举成为了中国最具影响力的黄金珠宝商之一。

而郑裕彤也成了香港有名的富豪，获取了“珠宝大王”的好意思誉。

03

要是仅仅在珠宝范畴有所设置，香港四大朱门，也许就莫得郑家的名字了。

其实，早在上世纪50年代，郑裕彤就启动了在房地产行业的布局。

先是在赛马场开辟了“蓝扩别墅”，后又在香港闹市区铜锣湾开辟了地标物之一的“香港大厦”。

郑裕彤能成为香港四全球眷之一，他的胆识功不可没，看准契机下手“狠 准 快”。

上世纪60年代，在香港不少富东谈主抛售地产的时候，郑裕彤反其谈而行“跋扈买入”，这也为新天下发展打好了基础。

连李嘉诚都说“彤叔作念事核定，敢为东谈主先，他的‘鲨胆’作风值得咱们学习”。

1970年，郑裕彤创立新天下发展有限公司。

1971年，新天下发展以1.3亿港元从太古洋行手中购入九龙尖沙咀“蓝烟囱”原址，并于1972年在香港聚拢交易所挂牌上市。

1988年11月，新天下发展耗资30多亿开辟的香港国外会议展览中心开幕，新天下发展之名顺利被推向了全天下。

如今，实在每座一线城市都有一栋“新天下”大楼，成了高端生意地产的代名词。

也恰是因为在珠宝和房地产方面的设置，郑裕彤与李嘉诚、李兆基、郭顺利四东谈主被称算作“香港四全球眷”！

香港，不仅是全球金融中心，更是传说家眷故事的舞台。

时于当天，四全球眷的创立者，仅剩下李嘉诚还辞世间。

而郑裕彤留住的2份家业，一个是珠宝大王周大福，另一个即是地产巨头新天下，两家公司价值最高时限度高达3000多亿。

04

本年6月初，新天下发展突发爆雷，遭受“股债双杀”。

导火索是公司决定对四笔永续债延长利息支付，其总限度为34亿好意思元。

虽说，延长派息不会激发负约，但却会增多债券利息，新天下发展的偿债智商也因此激发市场担忧。

热切时刻还得看底蕴，郑家最终遂愿借到了800多亿“救命钱”。但借新还旧只可解一时之急，却不可调停大厦将倾之危。

12月初，又传出了郑裕彤家眷正为其旗下挥霍货仓集团美艳货仓集团资产寻找买家的音尘。郑裕彤家眷莫得否定，美艳货仓却暗意：“当今均闲居运营。”

财报骄贵，规定2025年6月30日，新天下发展总债务达1461亿港元，净债务为1201亿港元，短期债务同比减少350亿港元至66亿港元；可动用资金约450亿港元，包括现款及银行结余约259亿港元及可动用的银行贷款约192亿港元。

与此同期，新天下发展已联结两年亏欠。

2025年上半年，新天下发展来自握续谋略业务的收入约276.81亿港元，同比减少22.64%；推动应占亏欠扩大至163.02亿港元，同比增亏38.07%。

加快变卖资产，已成为新天下发展缓解资金压力的紧要本事。

为了凑钱，新天下发展早前以逾40亿港元出售愉景新城市场，其后向母企周大福出售位于深圳前海自贸区的前海周大福金融大厦北塔余下30%权力，套现逾15.5亿港元。可见郑家债务压力之大。

不外，危急中活下来比好意思瞻念紧要，断臂不是回绝，是为了下一次更狠的出击。

俗语说“富不外三代”，已经有一定好奇的。

后代们没了创一代的冲劲，也没了富二代的正式，从三代启动放飞自我，临了大浪淘沙困死沙滩。

市场风浪幻化，成败齐由个东谈主。

你合计，郑氏家眷能否富过三代呢？